香山優質車墅  香山買屋 / 香山買房 - 三民房產顧問竹香山城|隱山森活學府車庫美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬
參考單價：29.25 萬/坪
地址：新竹市香山區玄奘路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐穗安邑
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：50.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.02 坪
土地面積：41.1 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求大空間生活、重視學區資源且具備一定預算的家庭來說，具備不錯的配置。4 房 3 衛的空間能滿足多代同住需求，11 年的屋齡結合周邊完善的商圈與交通優勢，使其在生活便利性上頗具競爭力。然而，3 樓的樓層高度若無電梯設施，需確認是否適合家中年長者或幼童居住，同時應考量工作地點的通勤距離是否在可接受範圍內。綜合而言，若您能適應樓層條件並願意接受香山區地理位置，此物件在性價比上值得列入優先考慮，建議實地勘屋確認梯況與採光狀況後再做決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳柏諺(仲介，收取服務費)

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?